Bắc – Nam hội tụ tại thị trường bất động sản Đà Nẵng

Bắc – Nam hội tụ tại thị trường bất động sản Đà Nẵng

Việt Nam, nơi sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh cùng với những bãi biển dài tuyệt đẹp. Chính vì thế, nơi đây được coi là thiên đường của bất động sản n

Dự án đất nền Bình Mỹ Kim Tâm Hải dự án phong cách sống mới góc view rộng
Tìm kiến các cái nhất của Condotel Intercontinental Phú Quốc
Tin tức mới về dự án Gem Riverside

Việt Nam, nơi sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh cùng với những bãi biển dài tuyệt đẹp. Chính vì thế, nơi đây được coi là thiên đường của bất động sản nghỉ dưỡng. Đặc biệt là ở những thành phố nơi có bãi biển bao quanh như Đà Nẵng.

Nở rộ phân khúc Condotel tại Việt Nam

Chưa bao giờ thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến tốc độ chào sân của hàng loạt dự án condotel dày đặc và nhanh chóng đến vậy. Theo báo cáo, thị trường bất động sản của Quốc Hùng Team, số lượng bán condotel và biệt thự nghỉ dưỡng trên tất cả điểm nóng bất động sản nghỉ dưỡng như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng… tăng đáng kể trong giai đoạn 2014-2016.

Phối cảnh Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng

Phối cảnh Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng

Cụ thể, tại Phú Quốc, nếu năm 2014 chưa xuất hiện căn hộ nghỉ dưỡng nào thì đến hết hai quý đầu năm 2016, có 636 căn đã được bán ra. Số lượng căn hộ được bán ra cũng tăng chóng mặt ở Nha Trang, từ 103 căn trong năm 2014 lên đến 1.648 căn chỉ trong nửa đầu năm 2016. Cơn sốt thậm chí còn tăng nhiệt hơn nữa ở Đà Nẵng. Năm 2014, thị trường bất động sản Đà Nẵng chỉ có 7 căn được bán ra, song, tính hết nửa đầu năm 2016, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại đây đã tiêu thụ đến 1.644 căn.

Nhận định về thị trường của chúng tôi,  “Thị trường condotel Việt Nam đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ. Nhiều nhà đầu tư quốc tế đang chuyển hướng quan tâm tới các dự án condotel chất lượng tại nhiều địa danh du lịch nổi tiếng ở Việt Nam như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Với những lợi ích đặc trưng vượt trội mà dòng sản phẩm này mang lại, chắc chắn condotel sẽ là xu hướng đầu tư hấp dẫn nhất trong thời gian tới”.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cảnh báo, không giống các dòng sản phẩm bất động sản (BĐS) thông thường, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp này đòi hỏi nhiều yếu tố để đạt tới thành công. Trong đó, các khách hàng và nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm cần đủ tỉnh táo để “chọn mặt gửi vàng”.

Sự tham gia của đại gia đất Bắc

Đầu tiên phải kể đến thương vụ Dự án tổ hợp Ánh Dương do Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Việt Nam – HUD Holdings đầu tư nay đã được bán cho chủ đầu tư mới là PPC An Thịnh Đà Nẵng (thành viên PPCAT). Được biết, Dự án Khu tổ hợp Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng mới chính thức được sang tên cho PPC An Thịnh vào tháng 11/2015. Công ty này đã nhanh chóng tập hợp các nhà tư vấn hàng đầu vào cuộc và chỉ trong vòng 3 tháng ngắn ngủi, công ty đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, làm việc với đơn vị thi công để rút ngắn thời gian thi công từ 7 ngày/sàn xuống 3-4 ngày/sàn nhằm kịp thời điểm chào đón Diễn đàn APEC 2017.

Phối cảnh dự án Dự án Ánh Dương Soleil Đà Nẵng.

Phối cảnh dự án Dự án Ánh Dương Soleil Đà Nẵng.

Không chỉ lần đầu tiên xuất hiện tại thành phố biển Đà Nẵng với dự án “khủng” trên, mới đây nhất ông chủ dự án này đã “kéo” được một nhà quản lý khách sạn lớn tham gia quản lý dự án được cho la cao nhất miền Trung này. PPC An Thịnh Việt Nam đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược cùng Wyndham – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới. Theo đó, Wyndham sẽ tham gia quản lý hệ thống khách sạn và căn hộ khách sạn tại Tổ hợp Soleil Đà Nẵng, khi vận hành sẽ có tên Wyndham Soleil Đà Nẵng…

Hồi đầu tháng 6/2016, Tổ hợp Cocobay do Tập đoàn Empire làm chủ đầu tư đã khởi công với tổng vốn hơn trăm triệu USD. Trước đó, tập đoàn này cũng đã đưa khu nghỉ dưỡng NamAn Retreat với tổng diện tích 51,5 ha vào khai thác kinh doanh. Tập đoàn Empire (Tiền thân là Tập đoàn Thành Đô) có trụ sở ở Tây Hồ, Hà Nội.

Một đại gia khác đến từ Hà Nội cũng đang gây sóng thị trường BĐS Đà Nẵng là Tập đoàn Alphanam. Tập đoàn này đang là chủ đầu tư dự án Alphanam Luxury trên đường Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà cao 31 tầng.

Bên cạnh đó Alphanam cũng vừa mua lại dự án dự án Golden Square – một trong những khu đất kim cương hiếm hoi của TP. Đà Nẵng có diện tích lớn (10.664 m2) với 4 mặt tiền là các đường Phạm Hồng Thái, Yên Bái, Nguyễn Thái Học và Nguyễn Chí Thanh. Được biết, Alphanam Group có trụ sở tại Hà Nội do đại gia Nguyễn Tuấn Hải làm Chủ tịch HĐQT.

Ngoài ra, trong làn sóng đổ bộ của chủ đầu tư đến từ miền Bắc còn có thể kể đến tập đoàn BRG do bà Nguyễn Thị Nga – làm Chủ tịch nổi tiếng với thương vụ thâu tóm Dự án Sân golf 18 lỗ Danang Golf Club của VinaCapital có giá trị hơn 12 triệu USD hay Dự án FPT City Đà Nẵng do Công Ty Cổ phần Đô Thị FPT Đà Nẵng (thành viên của Tập đoàn FPT) làm chủ đầu tư với tổng diện tích hơn 181 hecta…

Đại gia Hồ Chí Minh nhập cuộc chơi

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, thực tế, thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng tốt nhờ nguồn khách hàng hai đầu nam – bắc, trong đó, khách hàng từ phía bắc chiếm phần lớn. Khi nhu cầu sụt giảm, ngay lập tức thị trường đối diện tình trạng cung thừa cầu. Đây cũng là nguyên do dẫn đến hàng loạt thương vụ M&A nói trên trong hơn 1 năm qua.

Khu đô thị Đa Phước Đà Nẵng

Khu đô thị Đa Phước Đà Nẵng

Một “ông lớn” trên thị trường BĐS TP.HCM là tập đoàn Novaland trong năm 2016 cũng bắt đầu “nhày” vào đầu tư hàng loạt dự án nghỉ dưỡng tại một số tỉnh thành. Theo thông tin được đại diện tập đoàn này tiết lộ, Novaland vừa mới bắt tay với một doanh nghiệp trong nước khác tại Đà Nẵng để cùng hợp tác đầu tư một dự án nghỉ dưỡng khá lớn tại đây.

Theo đó, Dự án Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước, do Công ty TNHH Daewon Cantavil (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư có tổng vốn 300 triệu USD, bao gồm nhiều hạng mục như các khu nghỉ mát, sân golf 18 lỗ, khách sạn, căn hộ cao cấp, chung cư 33 tầng với quy mô 8.500 căn hộ, trường học quốc tế, câu lạc bộ biển, bến du thuyền, khu nhà phố, biệt thự, khu văn phòng 60 tầng…, cũng chuẩn bị có sự tham gia của Novaland.

Một đại diện của doanh nghiệp này cho biết, trong tháng này, dự án sẽ mở bán giai đoạn một với hàng trăm biệt thự hướng biển. Thời gian qua, công ty đã có những bước tham dò ban đầu và đã nhận được sự quan tâm khá lớn của khách hàng là người Hà Nội, Việt kiều các nước. Những khách khách này thường có nhu cầu thuê nhà nguyên căn Đà Nẵng để nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, còn phải kể đến dự án Mường Thanh – Sơn Trà do tập đoàn Mường Thanh – một ông lớn trong lĩnh vực khách sạn tại Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án là một tổ hợp gồm có 3 tòa nhà, chung cư, khách sạn và căn hộ cao cấp.

Có thể nói là kín tiếng nhất từ trường đến nay trên thị trường BĐS cả nước, tập đoàn kinh doanh vận tải ô tô Phương Trang đang nắm trong tay hàng loạt khu đất vàng có giá trị hàng chục nghìn tỷ đồng tại TP. Đà Nẵng. Theo tiết lộ của lãnh đạo tập đoàn này, từ nay đến cuối năm 2016, Phương Trang sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý đối với ba khu đất lớn để chuẩn bị triển khai đầu tư dự án vào năm 2017..

Mường Thanh Đà Nẵng.

Mường Thanh Đà Nẵng.

Theo đó, khu đất rộng 2,1ha nằm trước mặt biển Sơn Trà, kế cạnh dự án Soleil của PCCAT – sẽ được đầu tư thành khu phức hợp gồm căn hộ cao cấp, shophouse và condotel. Tiếp đến, khu đất rộng hơn 100ha nằm đối diện với dự án Đa Phước, ngay chân cầu Thuận Phước cũng sẽ là “đối thủ” đáng gờm với nhiều nhà đầu tư dự án nghỉ dưỡng khác tại đây khi Phương Trang chuẩn bị tung ra thị trường dự án biệt thự cao cấp, giải trí phức hợp… Một khu đất khác rộng 1,4ha nằm ngay chân cầu quay sông Hàn đang được Phương Trang thực hiện điều chỉnh thiết kế theo mô hình nhà phố, shophouse và cũng sẽ ra mắt thị trường trong năm tới.

Không dừng lại ở đó, công ty này vừa “thâu tóm” một doanh nghiệp hoạt động bến bãi tại thành phố Đà Nẵng nhằm tận dụng quỹ đất sạch có sẵn để phục vụ cho mục tiêu phát triển BĐS của mình trong giai đoạn tới. Song song đó, doanh nghiệp này còn đang chiếm giữ gần 40% cổ phần trong trong ty CP đầu tư du lịch Xuân Thiều (Đà Nẵng) – chủ sở hữu của nhiều khu đất dọc bờ biển Sơn Trà. Được biết, thị trường đất cho thuê Đà Nẵng đang hot lên nhờ hàng loạt những dự án khủng này.

Dự án Toà tháp đôi Blooming Tower Đà Nẵng (vốn đầu tư 90 triệu USD), do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc làm chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị Marina Complex – Ngo Quyen Shopping Street – Aurora Danang City – Marina Danang Bay của Đất Xanh Miền Trung; Dự án Khu đô thị Hòa Quý – Han River Village của Sun Group, Golden Hills (1,6 tỷ USD) của Trung Nam Group, F Home của Foodinco; Dự án Khách sạn Grand Tourane Đà Nẵng (khách sạn 5 sao đầu tiên trên bãi biển Mỹ Khê) do Datraco làm chủ đầu tư; Dự án Ariyana Beach Resort & Suites Đà Nẵng của Sovico Holding…

Ngoài ra, nếu quý khách có nhu cầu biết thêm thông tin chi tiết về: Dịch vụ cho thuê bất động sản Đà Nẵng xin tham khảo tại đây.

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: 0